Akty prawne
Pobierz dane XMLAkt prawny: XXVII/200/2017Drukuj informacjęAkt prawny: XXVII/200/2017Szczegóły informacji
XXVII/200/2017
Rodzaj: Uchwała
Status: Obowiązujący
Sesja: XXVII
Kadencja: 2014-2018
Data wejścia w życie: 2017-03-30
Data podjęcia/podpisania: 2017-03-30
Tytuł aktu:
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie Stary Dwór.
Na podstawie:
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446, 1579 i 1948) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r. poz. 778, 904, 961, 1250 i 1579), zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Trzcielu Nr XIII/ 95 /2015 z dnia 17 grudnia 2015 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębie Stary Dwór, uchwala się, co następuje:
Treść:
Rozdział 1
Przepisy ogólne
§ 1. 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zwany dalej planem, po stwierdzeniu, iż nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzciel uchwalonego uchwałą Nr XIV/126/00 z dnia 25 lutego 2000 r. (zmienionego uchwałami Rady Miejskiej w Trzcielu Nr XXX/241/2009 z dnia 27 sierpnia 2009 r., Nr IV/25/2015 z dnia 29 stycznia 2015 r. i Nr VIII/45/2015 z dnia 29 maja 2015 r.).
2. Plan obejmuje teren w obrębie Stary Dwór w granicach określonych na załączniku graficznym do niniejszej uchwały.
3. Teren ograniczony jest:
- od południowego wschodu drogą gminną;
- od północnego wschodu drogą powiatową;
- od północy i zachodu gruntami rolniczymi.
4. Integralnymi częściami niniejszej uchwały są załączniki:
- rysunek planu w skali 1:1000 z wyrysem ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzciel, stanowiący załącznik nr 1;
- rozstrzygnięcia w sprawie wniesionych uwag do projektu planu stanowiące załącznik nr 2;
- rozstrzygnięcia o sposobie realizacji inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3.
§2. 1. Na rysunku planu obowiązują następujące ustalenia:
- granice obszaru objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;
- linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania i symbol literowy przeznaczenia terenu;
- nieprzekraczalne linie zabudowy;
- wielkości wymiarowe.
2. Oznaczenia nie wymienone w ust. 1 mają charakter informacyjny.
§3. W granicach obszaru objętego planem nie występują:
- tereny górnicze;
- obszary szczególnego zagrożenia powodzią;
- obszary osuwania się mas ziemnych;
- tereny i obiekty objęte ochroną konserwatorską;
- krajobrazy priorytetowe określone w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa.
§4. Ilekroć jest mowa o:
- przepisach szczególnych - należy przez to rozumieć obowiązujące przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;
- terenie - należy przez to rozumieć wydzielony liniami rozgraniczającymi obszar o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, oznaczony odpowiednim symbolem;
- liniach rozgraniczających - należy przez to rozumieć linie oddzielające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
- zieleni urządzonej - należy przez to rozumieć zróżnicowaną gatunkowo zieleń wysoką i niską o charakterze ozdobnym, pokrywającą ukształtowane powierzchnie;
- wysokości zabudowy - należy przez to rozumieć odległość mierzoną od poziomu terenu do górnej powierzchni najwyżej położonego punktu dachu budynku, zgodnie z przepisami odrębnymi;
- nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć iż elewacja budynku od strony drogi nie może przekroczyć tej linii zabudowy w kierunku linii rozgraniczającej drogę, z zastrzeżeniem iż dopuszcza się wysunięcie takich elementów jak wykusze, gzymsy, okapy, zadaszenia na odległość wynikającą z przepisów odrębnych.
Rozdział 2
Przepisy szczegółowe
§5. Na obszarze objętym planem i oznaczonym symbolem US ustala się przeznaczenie:
- podstawowe: teren sportu i rekreacji (terenowe urządzenia sportu i rekreacji);
- dopuszczalne: urządzenia związane z obsługą terenu, budynek szatni, sieci i urządzenia infrastruktury technicznej, dojścia i dojazdy, obiekty małej architektury i oświetlenie terenu.
§6. Obowiązują zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
- zakaz lokalizacji ogrodzeń z betonowych prefabrykatów lub przęseł, ogrodzeń o wysokości powyżej 3,0 m i innych niż ażurowe;
- zakaz lokalizacji napowietrznych linii elektroenergetycznych;
- nakaz stosowania obiektów małej architektury jednorodnych stylistycznie;
- ograniczenie wysokości urządzeń infrastruktury telekomunikacyjnej do 49 m;
- w budynku:
- kolorystyka elewacji zbliżona do kolorów tradycyjnych materiałów budowlanych, takich jak: drewno, kamień i cegła;
- zakaz stosowania paneli z tworzyw sztucznych i blachy przekraczających 10% powierzchni każdej z elewacji;
- pokrycie dachu dachówką lub materiałem imitującym dachówkę, w kolorze czerwonym lub brązowym.
§7. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
- obszar planu obejmuje koncesja „Świebodzin - Wolsztyn” nr 24/95/ł z dnia 12.10.2016 r. ważna do dnia 12.10.2036 r. na poszukiwanie i rozpoznawanie złóż ropy naftowej i gazu ziemnego oraz wydobywanie ropy naftowej i gazu ziemnego ze złóż, na którym PGNIG S.A. aktualnie nie planuje prowadzenie działalności związanej z poszukiwaniem i rozpoznawaniem złóż ropy naftowej i gazu ziemnego;
- ustala się:
- zakaz lokalizacji przedsięwzięć mogących zawsze i potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko określonych w przepisach odrębnych;
- obowiązek wprowadzenia szpaleru z co najmniej jednego rzędu drzew przy granicach północno wschodniej i południowo wschodniej;
- obowiązek ochrony akustycznej zgodnie z przepisami szczególnymi,
- obowiązek po dokonaniu odkrycia kopalnych szczątków roślin lub zwierząt, w trakcie prac ziemnych zastosowania przepisów szczególnych;
- w razie natrafienia podczas robót ziemnych lub budowlanych na zabytek obowiązują przepisy szczególne.
§8. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych określone są dla terenu boiska stanowiącego inwestycję celu publicznego:
- nakazuje się zapewnienie ogólnodostępności;
- nakazuje się zapewnienie rozwiązań umożliwiających korzystanie z boisk osobom z różnego typu niepełnosprawnością.
§9. Ustala się szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, takie jak zakaz zabudowy i nasadzeń drzew:
- co najmniej 1,5 m od osi sieci technicznych w obie strony;
- co najmniej 4,0 m od urządzenia melioracyjnego.
§10. Nie określa się innych niż dotychczasowe sposobów i terminów tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów.
§11.1. W planie nie wyznacza się terenów wymagających wszczęcia postępowania scalania i podziału nieruchomości w rozumieniu przepisów szczególnych.
2. Ustala się parametry wydzielanych działek:
- minimalną powierzchnię działki 8700 m2;
- minimalną szerokość frontu 70,0 m.
§ 12. Obowiązują następujące zasady modernizacji, rozbudowy, budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:
- dopuszcza się likwidację, przebudowę i rozbudowę istniejącego uzbrojenia terenu oraz budowę nowego, o ile nie narusza to struktury danej sieci, nie pogarsza warunków obsługi i nie narusza interesów osób trzecich, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi;
- sieci uzbrojenia technicznego obowiązują jako podziemne, z wyjątkiem tych elementów, które ze względów technicznych i zgodnie z przepisami odrębnymi wymagają sytuowania nadziemnego;
- zaopatrzenie w wodę:
- z sieci wodociągowej zaopatrywanej z ujęcia wody poza obszarem planu;
- awaryjne zaopatrzenie zgodnie z przepisami odrębnymi;
- odprowadzanie ścieków:
- do kanalizacji sanitarnej, z oczyszczalnią zlokalizowaną poza obszarem opracowania;
- do czasu realizacji grupowego systemu dopuszcza się odprowadzenie do zbiornika bezodpływowego na ścieki sanitarne;
- po wybudowaniu grupowego systemu kanalizacyjnego, obowiązuje przyłączenie obiektów budowlanych do systemu kanalizacji;
- odprowadzenie wód opadowych:
- odprowadzenie wód do kanalizacji z nawierzchni utwardzonych i obowiązek podczyszczenia ze związków ropopochodnych według przepisów szczególnych;
- dopuszczenie odprowadzania wód z połaci dachowych budynku i z boisk do gruntu w granicach terenu US;
- zaopatrzenie w energię elektryczną (dla orientacyjnej mocy do 15 kW):
- z istniejącej linii napowietrznej i ze stacji transformatorowej 15/0,4 kV umieszczonej poza obszarem planu (stacja Stary Dwór S-4144);
- dopuszczenie budowy słupowej stacji transformatorowej w północnym fragmencie działki 27/1;
- dopuszczenie urządzenia wytwarzającego energię o mocy nieprzekraczającej 15 kW pozyskiwaną z odnawialnych źródeł, z wyłączeniem biogazowi i urządzeń wykorzystujących siłę wiatru;
- zaopatrzenie w ciepło w oparciu o dopuszczone indywidualne instalacje wykorzystujące energią elektryczną, gaz lub inne paliwa w tym z odnawialnych źródeł energii, o emisji nie powodującej przekroczenia dopuszczalnych poziomów, określonych w przepisach szczególnych;
- w gospodarce odpadami obowiązuje gromadzenie, segregacja, usuwanie odpadów komunalnych zgodnie z zasadami obowiązującymi w gminie i przepisami szczególnymi;
- komunikacja:
- powiązanie z układem zewnętrznym, z drogą publiczną - powiatową i z drogą gminną (obie zlokalizowane poza obszarem planu);
- miejsca parkowania pojazdów, co najmniej w ilości 2 stanowisk na każde boisko, z miejscem przeznaczonym na parkowanie pojazdów kierowanych przez osoby niepełnosprawne, zaopatrzonych w kartę parkingową wg minimalnych wskaźników określonych przepisami odrębnymi;
- telekomunikacja: dopuszczenie lokalizacji inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, jeżeli taka inwestycja jest zgodna z przepisami szczególnymi.
Rozdział 3
Ustalenia szczegółowe
§ 13.1. Na terenie oznaczonym symbolem US ustala się przebieg nieprzekraczalnych linii zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu, określający dopuszczalny obszar posadowienia budynku oraz usytuowania boiska:
- 8,0 m od granicy północno wschodniej (od drogi powiatowej poza obszarem planu);
- 6,0 m od granicy południowo wschodniej (od drogi gminnej poza obszarem planu).
2. W pasie terenu, pomiędzy linią zabudowy a linią rozgraniczającą, o ile nie jest to niezgodne z innymi przepisami, dopuszcza się usytuowanie:
- dojść;
- dojazdów;
- miejsc postojowych;
- zieleni urządzonej;
- elementów małej architektury;
- sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
- miejsca na pojemniki na śmieci.
3. Ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- wymiar frontu budynku od granicy północnej od 4,0 m do 9,0 m;
- wysokość budynku nie większa niż 6,5 m;
- dach budynku dwuspadowy w kolorze czerwieni lub brązu;
- kąt nachylenia połaci dachowych od 15° do 45°;
- układ kalenicy dachu prostopadły lub równoległy do linii zabudowy przy granicy północno-wschodniej;
- wskaźnik intensywności zabudowy:
- minimalny do 0,0005;
- maksymalny do 0,01;
- powierzchnia zabudowy do 1% powierzchni terenu;
- powierzchnia biologicznie czynna nie mniej niż 30% powierzchni terenu.
4. Dopuszcza się przekrycie urządzenia melioracyjnego.
5. Nie ustala się nawierzchni boisk sportowych.
Rozdział 4
Przepisy końcowe
§ 14. Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę w wysokości 0,01 % wzrostu wartości nieruchomości.
§ 15. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Trzciela
§ 16. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego
Załączniki
-
uch200_2017 (PDF, 444.7 KiB) Data wprowadzenia do BIP: 2017-04-05 11:05:41 | Data wytworzenia informacji: 2017-03-30
Rejestr zmian
| Podmiot udostępniający informację: | Podmiot udostępniający informację: Miasto Trzciel |
||
|---|---|---|---|
| Osoba, która wytworzyła informację: | Osoba, która wytworzyla informację: . |
Data wytworzenia informacji: | Data wytworzenia informacji: 2017-03-30 |
| Osoba, która odpowiada za treść: | Osoba, która odpowiada za treść: . |
Data wprowadzenia do BIP | Data wprowadzenia do BIP 2017-04-05 10:33:02 |
| Wprowadził informację do BIP: | Wprowadził informację do BIP: |
Data udostępnienia informacji: | Data udostępnienia informacji: 2017-04-05 11:05:47 |
| Osoba, która zmieniła informację: | Osoba, która zmieniła informację: |
Data ostatniej zmiany: | Data ostatniej zmiany: 2017-04-05 11:05:47 |
| Artykuł był wyświetlony: | Artykuł był wyświetlony: 1103 raz(y) |
||
